ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ পদ্ধতি বিস্তারিত।
ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ পদ্ধতি/ নিয়ম সম্পর্কে বিস্তারিত জানুন আজকের পোস্ট। ভূমি কর পরিশোধ করার জন্য আপনাকে এখন আর ভূমি অফিসে দৌড়াদৌড়ি করতে হবে না। এখন আপনি চাইলে অনলাইনের মাধ্যমে আপনার হাতে থাকা স্মার্টফোন অথবা কম্পিউটার মাধ্যমে ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ পদ্ধতি ভালোভাবে জেনে ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ করতে পারবেন। আজকের পোস্টে আমরা দেখব কিভাবে হাতে থাকা স্মার্টফোনটি ব্যবহার করে ঘরে বসে ভূমি উন্নয়ন করপরিশোধ করবেন।
অনলাইনের মাধ্যমে ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ পদ্ধতিতে সর্বপ্রথম আপনার মোবাইল কিংবা কম্পিউটার ডাটা সংযোগ চালু করুন। তারপর মোবাইল কিংবা কম্পিউটারে থাকা যেকোনো একটি ব্রাউজার ওপেন করে সার্চবারে ldtax.gov.bd লিখে সার্চ করুন অথবা এখানে ক্লিক করুন। আপনাকে ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ মেইন ওয়েবসাইটে নিয়ে যাবে।
এখন আপনি একটু নিচে খেয়াল করলে অনেকগুলো অপশন দেখতে পাবেন। যেমন:
- অনলাইন ভূমি উন্নয়ন কর।
- রেন্ট সার্টিফিকেট মামলা।
- বাজেট ব্যবস্থাপনা।
- নাম জারি রিভিউ এবং
- মিসকেস।
উপরে উল্লেখিত অপশন গুলো থেকে আপনি ‘অনলাইন ভূমি উন্নয়ন কর’ অপশনে ক্লিক করুন। তাহলে আপনাকে পরবর্তী অপশনে নিয়ে যাবে এবং সেখানে তিনটি অপশন দেখতে পাবেন।যেমন:
- নাগরিক নিবন্ধন।
- নাগরিক লগ ইন এবং
- সংস্থা লগইন।
ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ পদ্ধতি এর প্রথমেই আপনাকে ‘নাগরিক নিবন্ধন’ করতে হবে।
ভূমি উন্নয়ন কর অনলাইনে রেজিস্ট্রেশন/ নাগরিক নিবন্ধন
ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ পদ্ধতির এ পর্যায়ে নাগরিক নিবন্ধন করার জন্য নাগরিক ‘নিবন্ধন’ অপশন সিলেক্ট থাকা অবস্থায় যার নামে জমি তার মোবাইল নাম্বার ও জাতীয় পরিচয় পত্র নাম্বার দিয়ে একাউন্ট তৈরি করতে হবে। অথবা জমির ওয়ারিশগণ অ্যাকাউন্ট করে অনলাইনে ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ করতে পারবে।
এখন অ্যাকাউন্ট করার জন্য মোবাইল নাম্বার ও নিচে থেকে ক্যাপচাটি পূরণ করে ‘পরবর্তী পদক্ষেপ’ অপশন এ ক্লিক করুন। তাহলে আপনার দেওয়া প্রদত্ত মোবাইল নাম্বারে একটি OTP কোড যাবে। সেটি সঠিকভাবে বসিয়ে ‘যাচাই করুন’ অপশনে ক্লিক করুন। তাহলে আপনার সামনে একটি পেইজ ওপেন হবে এবং সেখানে তিনটি অপশন দেখতে পাবেন। যেমন:
- নতুন পাসওয়ার্ড।
- পাসওয়ার্ড নিশ্চিত করুন।
- যোগাফল।
ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ পদ্ধতির নিবন্ধনে এখন আপনার উপরে উল্লেখিত অপশন গুলো সঠিকভাবে পূরণ করতে হবে। এখানে যে পাসওয়ার্ড দিবেন সেই পাসওয়ার্ড ব্যবহার করে পরবর্তীতে আপনি আপনার আইডি লগইন করতে পারবেন। এখন উপরের অপশন গুলো পূরণ করা হয়ে গেলে সংরক্ষণ অপশনে ক্লিক করুন। তাহলে আপনাকে আবারো আগের এন্টারপ্রেজ নিয়ে আসবে।
সেখান থেকে ‘নাগরিক লগইন’ অপশনে ক্লিক করে আপনার আপনার মোবাইল নম্বর এবং পাসওয়ার্ডটি দিয়ে দিন। তারপর নিচের যোগফলটি সঠিকভাবে বসিয়ে লগইন করুন অপশনে ক্লিক করুন। আপনার একাউন্ট লগইন হয়ে যাবে এবং ভূমি উন্নয়ন কর ওয়েবসাইট ভিতরে নিয়ে যাবে।
এখানে প্রথমেই আপনাকে এনআইডি কার্ড ভেরিফিকেশন করতে হবে। সেজন্য পাশে থেকে ‘এন আইডি ভেরিফাই করুন’ অপশন ক্লিক করুন। তাহলে আপনার সামনে একটি পেইজ ওপেন হবে। সেখানে জাতীয় পরিচয়পত্রের নম্বর এবং জন্ম তারিখ দুটি অপশন দেখতে পাবেন।
এখানে যার জমি তার জাতীয় পরিচয় পত্রের নম্বর এবং জন্ম তারিখ সঠিকভাবে বসিয়ে দিন। আর যদি সে জীবিত না থাকে তাহলে তার ওয়ারিশগনের জাতীয় পরিচয় পত্র নম্বর এবং জন্ম তারিখ লিখুন। তারপর নিচে থেকে যাচাই ও হালনাগাদ করুন অপশনে ক্লিক করুন। আপনার এনআইডি কার্ড ভেরিফাই সম্পন্ন হবে।
তারপর প্রোফাইল অপশন ক্লিক করুন তাহলে আপনি অনেকগুলো অপশন দেখতে পাবেন। যেমন:
- নাম।
- পিতার নাম।
- মাতার নাম।
- জন্ম তারিখ।
- জাতীয় পরিচয়পত্র।
- মোবাইল নম্বর।
- ইমেইল।
- লিঙ্গ।
- স্থায়ী ঠিকানা।
- বর্তমান ঠিকানা।
এখন উপরের অপশন ভালোভাবে চেক করে নিন সঠিক আছে কিনা। এখন উপরে অপশন গুলো সঠিক থাকলে ড্যাশবোর্ড ফিরে আসুন।
ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ পদ্ধতি
ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ পদ্ধতির এ পর্যায়ে ড্যাশবোর্ডে ফিরে আসার পর সেখানে অনেকগুলো অপশন দেখতে পাবেন। যেমন:
- ড্যাশবোর্ড।
- প্রোফাইল।
- খতিয়ান।
- হোল্ডিং।
- দাখিলা।
- যাচাই করুন।
- আপত্তি।
- পাসওয়ার্ড পরিবর্তন।
- জিজ্ঞাসিত প্রশ্নাবলী।
উপরে উল্লেখিত অপশন গুলো থেকে খতিয়ান, হোল্ডিং এবং দাখেলা এই তিনটি অপশনের মাধ্যমে আপনি ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ করতে পারবেন। প্রথমে ‘খতিয়ান’ অপশনে ক্লিক করুন। তাহলে আপনার সামনে একটি ফরম চলে আসবে।
সেখানে ‘নতুন খতিয়ান যুক্ত করুন‘ নামে একটি অপশন দেখতে পাবেন এবং তার নিচে অনেকগুলো অপশন পাবেন। যেমন:
- বিভাগ।
- জেলা।
- উপজেলা/সার্কেল নির্বাচন করুন।
- মৌজা নির্বাচন করুন।
- সর্বশেষ খতিয়ান।
- হোল্ডিং নং।
- সংযুক্তি (খতিয়ান অথবা দাখিলা)।
- মালিকের ধরণ নির্বাচন করুন।
এখন উপরে উল্লেখিত অপশন গুলোতে আপনি আপনার তথ্য দিয়ে সঠিকভাবে পূরণ করুন। মনে রাখবেন ‘আপনি যদি মালিকের ধরন নিজ সিলেক্ট না করে উত্তরাধিকারী সিলেক্ট করেন তাহলে আপনাকে নিচে আরেকটি ফর্ম দেওয়া হবে সেটিও পূরণ করতে হবে।
আপনি যদি জমির মালিক না হয়ে ওয়ারিশ হয়ে থাকেন, তাহলে আপনাকে ওয়ারিশ সনদ সংযুক্ত করতে হবে। ওয়ারিশ সনদ আপনি আপনার ইউনিয়ন পরিষদ অথবা সিটি কর্পোরেশন থেকে সংগ্রহ করতে পারবেন। সবগুলো তথ্য সঠিকভাবে দেওয়া হয়ে গেলে। নিচে থেকে ‘সংরক্ষণ করুন’ অপশনে ক্লিক করুন। তাহলে আপনার সামনে এমন একটি পেইজ ওপেন হবে।
ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ পদ্ধতি এর এ পর্যায়ে এখন এখানে আপনার খতিয়ানের তালিকা দেখতে পাবেন। যেমন:
- বিভাগ।
- জেলা।
- উপজেলা/সার্কেল।
- মৌজা।
- খতিয়ান।
- হোল্ডিং।
- তারিখ এবং
- পদক্ষেপ।
এখন পদক্ষেপ অপশনের নিচে বিস্তারিত, অপেক্ষমান এবং মুছুন নামে তিনটি অপশন দেখতে পাবেন। সেখান থেকে ‘বিস্তারিত’ অপশনে ক্লিক করে আপনার আবেদনের তথ্যগুলো দেখতে পারবেন।
এখন ইউনিয়ন ভূমি অফিসের কর্মরত কর্মচারীগণ আপনি এই জমির প্রকৃত মালিক কিনা তা যাচাই করে দেখবে। যদি সবগুলো ডকুমেন্ট সঠিকভাবে সাবমিট করে থাকেন তাহলে তারা আপনাকে Approval দিয়ে দিবে। এখন সেই Approval পরে আপনি আপনার ভূমি উন্নয়ন কর অনলাইনের মাধ্যমে পরিশোধ করতে পারবেন। এক্ষেত্রে ৪/৫ দিনের মতো সময় লাগতে পারে।
এখন আপনি যদি আরো দ্রুত সময়ের ভিতরে Approval পেতে চান, তাহলে এই পদ্ধতি ব্যবহার করে খতিয়ান এড করে আপনি ইউনিয়ন ভূমি অফিসে চলে যাবেন। সেখানে গিয়ে আপনি তাদেরকে বলবেন আপনার যে জমি রয়েছে অর্থাৎ, যে মোবাইল নম্বরে আপনি একাউন্ট তৈরি করেছেন। সেখানে আপনার একটি খতিয়ান যুক্ত করা আছে।
আপনি তাদেরকে সেটি দ্রুত সময়ের মধ্যে যাচাই বাছাই করে অনুমোদন করে দেওয়ার জন্য রিকোয়েস্ট করতে পারেন। তারা সেটি অনুমোদন করে দিলে আপনি ওয়েবসাইটে ফিরে এসে হোল্ডিং অপশনে সেটির স্ট্যাটাস দেখতে পাবেন।
এখন স্ট্যাটাসের সাথে থাকা ‘পদক্ষেপ’ সেকশনের নিচে ‘বিস্তারিত’ একটি অপশন দেখতে পাবেন সেখানে ক্লিক করুন। তাহলে আপনাকে পরবর্তী ধাপে নিয়ে যাবে। সেখানে আপনার হোল্ডিং ও ভূমি উন্নয়ন কর তথ্যগুলো দেখতে পাবেন। যেমন:
- জমির বিবরণ।
- সর্বশেষ কর পরিশোধ।
- বকেয়া।
- সর্বমোট দাবি ইত্যাদি।
ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ ও রসিদ সংগ্রহ
এখন ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ করার জন্য নিচে থেকে ‘অনলাইন পেমেন্ট’ অপশনে ক্লিক করুন। তাহলে আপনি বিকাশ, রকেট, নগদ সহ বেশ কয়েকটি পেমেন্ট মেথড দেখতে পাবেন। এখন আপনি আপনার পছন্দ অনুযায়ী যেকোনো মেথড সিলেক্ট করে নিচে থেকে ‘এই পেমেন্ট করুন’ অপশনে ক্লিক করুন।
তাহলে আপনাকে ওই পেমেন্ট মেথডের ভিতরে নিয়ে যাবে এবং আপনার বকেয়া টাকা পরিমাণ দেখাবে। আপনার অ্যাকাউন্টে যদি সেই পরিমাণ অর্থ থেকে থাকে, তাহলে আপনার অ্যাকাউন্টে নাম্বার ও অন্যান্য তথ্য দিয়ে পেমেন্ট সম্পন্ন করুন।
পেমেন্ট করার পর আপনার সামনে একটি পেজ ওপেন হবে এবং পদক্ষেপের নিচে ‘বিস্তারিত’ অপশন দেখতে পাবেন সেখানে ক্লিক করুন। তাহলে আপনার খাজনার রশিদটি দেখতে পাবেন। এখন প্রিন্ট অপশনে ক্লিক করে ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ রশিদটি প্রিন্ট অথবা ডাউনলোড করে যে কোন প্রয়োজনে ব্যবহার করতে পারবেন।
এ নিয়মটি ফলো করে আপনি চাইলে খুব সহজেই অনলাইনে মাধ্যমে আপনার ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ পদ্ধতি জেনে নিয়ে কর পরিশোধ করতে পারবেন।
আশাকরি, বুঝতে পেরেছেন অনলাইনে ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ পদ্ধতি সম্পর্কে। এরকম আরো গুরুত্বপূর্ণ কনটেন্ট পেতে চোখ রাখুন আমাদের ওয়েবসাইটে।
ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ পদ্ধতি সম্পর্কে আরো জানতে চাইলে ভিডিও টি দেখে নিতে পারেন।